澳门新萄京665535-澳门萄京娱乐公司官网

澳门新萄京665535-澳门萄京娱乐公司官网 - 荆门地区权威资讯门户网站 主办:荆门日报社
数字报
荆门在线手机客户端
澳门新萄京665535 | 设为首页 | 加入收藏 | 在线投稿
<strong>澳门新萄京665535-澳门萄京娱乐公司官网</strong>
您的位置:澳门新萄京665535 > 深度调查 > 正文

荆门一小区电梯停运半个月迟迟不修,竟是这个原因!

  电梯方便快捷,是小区高层住户出行必备的工具,一部电梯坏了,小区住户出行大受影响。可中央华府小区4栋的一部电梯坏了半个月,至今仍然停运,维修成了难题……

1

中央华府小区4栋

  中央华府小区业主官先生告诉记者,小区4栋楼有31层,是两梯四户的格局。去年7月份,电梯就发生过骤停,物业曾联系电梯维保单位前来检修,检修结果是P1板损坏。

  这部电梯2015年就投入使用,早就过了一年的保修期,为中央华府小区提供服务的佳兴旺物业为此支付了4500元左右的维修费,电梯恢复正常运行。

2

3

P1板的故障照片和维保单位报价单

  今年3月20日,这部电梯又因为同样的原因骤停,这次无论是维保单位还是电梯厂商,在检查后都建议直接更换P1板,维保单位给出了11600元的报价。

  这笔钱该由谁来出,物业和业主意见不一。

  佳兴旺物业负责人罗先生认为,物业负责的是公共区域正常维护保养工作,像这样的大型维修和更换部件应使用住宅专项维修资金。“这是《住宅专项维修资金管理办法》明文规定的。”罗先生说。

  可动用维修资金,业主却不同意。

  “我听说开发商安装的是二手电梯,所以才会这么快出现故障。不然电梯怎么才使用了五六年就需要更换电板?”官先生提出了这一质疑。

  通过物业,记者与维保单位负责人余先生取得了联系。余先生告诉记者,这部电梯是2015年投入使用的,有过变更记录,但是从开发商宏晨置业变更到佳兴旺物业,并不是二手电梯。“像电梯这样的设备,特种设备检验机构每年都要检验,如果质量不合格肯定早就会被发现了。”余先生说。

  另一位家住高层的业主认为,自己交了物业费,维修电梯的费用就应该由物业来出,不该动用维修资金。

4

白石坡社区的公示

  早在4月份,佳兴旺物业便向白石坡社区反映了这一情况,经现场踏勘后,白石坡社区作出了公示。公示称,因本小区未成立业主委员会,根据相关法律法规,在业委会未选举出来之前,可以由社区居委会代为申请动用楼房维修基金。现将申请向各位业主进行公示。

  动用维修资金需要三分之二以上业主签字同意才能申请使用。

  “如今4栋110余户业主只有40余户同意,达不到比例,维修资金无法动用,大家为了业主安全着想,只能停运这部故障电梯。”罗先生说。

5

社区和物业工作人员上门说明情况

  5月21日,白石坡社区工作人员和物业工作人员再次挨家挨户上门,向4栋居民说明情况,但效果不甚理想。如今,4栋楼的这部电梯已连续停运半个多月,在是否动用维修资金更换故障电梯P1板的问题上,业主们无法达成统一意见。

  一部电梯停运给居民出行造成了不便,也让另一部电梯超负荷工作。白石坡社区工作人员赵女士表示,他们会继续上门和业主沟通,争取早日解决该问题。

  # 相关链接 #

  《住宅专项维修资金管理办法》第一章第二条规定,本办法所称住宅专项维修资金,是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。

  第三条规定,本办法所称共用设施设备,是指根据法律、法规和房屋买卖合同,由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备,一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。(见习记者 彭力)

责任编辑:李旭萍
关键词: 电梯停运 维修费
  • 微笑
  • 流汗
  • 难过
  • 羡慕
  • 愤怒
  • 流泪
版权声明:
澳门新萄京665535-澳门萄京娱乐公司官网 独家稿件声明:该作品(文字、图片、图表及音视频)仅供本网站使用,未经授权,任何媒体和个人不得转载,本网站将保留追究其法律责任的权利。
②本网转载其他媒体稿件目的在于传递更多信息,且不用于商业用途,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。如因转载的作品内容涉及您的版权或其他问题,请尽快与本网联系,本网将依照国家相关法律法规支付稿酬或作其他相应处理。

澳门新萄京665535|澳门萄京娱乐公司官网

XML 地图 | Sitemap 地图